Det danske vejr har ændret sig markant de sidste par årtier. Vi ser oftere voldsomme regnskyl, der på kort tid forvandler hyggelige villaveje til små floder. For de fleste husejere er lyden af kraftig regn mod ruden ikke længere bare hyggelig; den er ofte akkompagneret af en snigende frygt for, om kælderen nu holder tør.
Når vandet presser sig på udefra, er fundamentet husets første forsvarslinje. Men selv det stærkeste betonfundament kan få problemer over tid, hvis det konstant står og sopper i vandmættet jord. Fugt i kælderen er nemlig ikke kun et spørgsmål om våde sokker eller ødelagte flyttekasser. Det handler om husets sundhed og holdbarhed på den lange bane.
En af de mest effektive måder at løse dette problem på er ved at lede vandet væk, før det overhovedet når muren. Her kommer dræning ind i billedet. Hvis du overvejer etablering af omfangsdræn i Køge
eller et andet sted på Sjælland, hvor grundvandet kan drille, er det vigtigt at forstå, hvordan systemet faktisk virker. Det er nemlig ikke bare et rør i jorden, men en samlet løsning, der beskytter din boligværdi.
Hvordan virker et omfangsdræn egentlig?
Forestil dig en regnjakke, du graver ned rundt om dit hus. Det er i grove træk det, et omfangsdræn gør. Systemet består af rør med små huller i, som graves ned langs fundamentet – typisk helt nede ved ‘foden’ af huset. Rørene ligger i et lag af sten eller lecakugler, der gør det nemt for vandet at sive ned.
Når jorden omkring huset bliver mættet af regnvand, søger vandet den nemmeste vej. I stedet for at presse sig ind gennem små sprækker i din kældervæg, løber det ned i drænrøret. Herfra ledes det sikkert væk til en brønd og videre ud i kloaksystemet eller en faskine.
Samtidig med at rørene lægges, isolerer man ofte kældervæggen udefra. Det slår to fluer med ét smæk. Du får en tør kælder, og du får en varmere kælder, fordi kulden fra jorden ikke længere kan trænge direkte ind i betonen. Det er en løsning, der virkelig kan mærkes på varmeregningen og indeklimaet.
Tegn på at du har brug for dræning
Det er sjældent svært at opdage, hvis du har problemer med fugt, men nogle gange kommer tegnene snigende. Den mest åbenlyse alarmklokke er selvfølgelig vand på gulvet efter et skybrud. Men ofte starter det mere subtilt.
Måske begynder pudset at skalle af væggene i store flager. Det kaldes saltudtræk og ligner hvidt, krystalliseret pulver. Det sker, når vand trænger ind i muren og fordamper inde i kælderen, hvilket efterlader salte, der presser maling og puds af. Det ser ikke kønt ud, og det stopper ikke af sig selv.
Lugtesansen er også et godt værktøj. Den karakteristiske, mugne kælderlugt er tegn på skimmelsvamp, som trives fantastisk i fugtige miljøer. Hvis papkasserne bliver bløde i bunden, eller der opstår mørke plamager i hjørnerne, så er det tid til at handle. Jo længere du venter, jo dyrere bliver det typisk at udbedre skaderne på selve murværket.
En investering der betaler sig hjem
At få gravet hele haven op rundt om huset lyder som en voldsom omgang, og det skal da heller ikke være nogen hemmelighed, at det er et større projekt. Haven kommer til at ligne en byggeplads i en periode, og det koster penge her og nu. Men man skal huske at se det som en investering i husets “skelet”.
Et tørt hus er et sundt hus. Når du fjerner fugten, fjerner du også grobunden for skimmelsvamp, hvilket giver et langt bedre indeklima for dig og din familie. Mange oplever, at de pludselig kan bruge kælderen til beboelse, kontor eller gæsteværelse, hvilket reelt udvider husets brugbare kvadratmeter.
Derudover er det noget, der vejer tungt i en eventuel salgssituation. En tør kælder med et nyt omfangsdræn er et kæmpe plus i tilstandsrapporten. Købere er ofte hunderædde for fugtproblemer, så at kunne dokumentere, at problemet er løst professionelt, kan være forskellen på et hurtigt salg og en lang liggetid.
Så selvom det kan virke uoverskueligt, når gravemaskinen ruller ind i indkørslen, så er roen i maven, næste gang skybruddet rammer, det hele værd.